“就说做房地产的，一块地皮，从夺标到开建，这里面最少得盖大几十个章子，最少得有十几个部门克扣，说的简单点，一个亿拿下这块地皮，你得再抽出三千万照顾别人吃喝拉撒，这还不算完，后面还得继续给，一个亿的地皮，要把整栋楼捡起来，去掉成本，去掉好处，差不多能有百分之二三十的利润。”

“这个利润不算低。”斯诺顿公爵有些疑惑。

“是不低。”李逍遥忽然冷笑两声，道：“可你知道这些利润都从哪儿来的吗？”

“房价上涨！”李逍遥面色有一丝愤怒，掷地有声。

李欲听得津津有味，他第一次正视这个男人，原以为他就是个泡妞高手，却没想到在房地产上也很有见解。

李逍遥忽然转头看向李欲，道：“你知道什么是通货膨胀吗？”

李欲一愣，旋即点头，道：“经济要发展，发展必然要产生对外贸易，我看过一篇文章，上面说写的很通俗易懂。”

见两人看向他，李欲组织一下语言，道：“有一天岛上的人发明了船，于是就到处划船跑，发现了另一座岛屿，那上面也有人，也有钞票，也像自己岛上这么活动。但自己的岛上生产的东西多，那个岛上生产的东西少，一块钱在自己的岛上能买一斤大米，那个岛上的一块钱只能买半斤大米，于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能两块钱换一块钱猜想。于是汇率出现了。算好汇率后，他们开始互相买卖东西到对方岛上，这就是对外贸易。对外贸易丰富了人们的生活生产需要，使交换活动到了一个空前的高潮。”

“由于岛上生产的产品太多了，以至于没法准确估计到底该发多少钞票，发行多了的时候，因为乜有那么多产品可买，产品就开始涨价，发行少了呢就开始降价，为了保证价格稳定，央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行离面用来调节产品的价格，根据情况多放和少放。这就是存款准备金率。”

“可是有一部分聪明人开始这么才能把钱弄到自己手上，他在海边见了一颗石子，说这个石子值100万，把它卖给了一个人，这个人觉得整个岛上的钱加一块也没有100万啊，这么办？于是向钱庄借，钱庄也没有这么多钱，于是把印钞机打开，印了这一百万，借给了他买了这个石子。然后这个人开始卖这个石子，100万卖给了第二个人，由于第一个买石子的人把钱花了，所以岛上的钱多了，所以这一百万可以筹集到，多卖些产品就有了。”

“但当把这个石子以200万转让的时候，钱庄只能有印了100万钞票，就这样钞票越来越多，可是当这个石子不停的流动转让时，大家并不觉得岛上的钱多，产品价格还是原来的那样，可是当这个石子不流通或流通的慢时，大家觉得钱多了，可是如果当持有石子的人把它扔到大海里，那就等于岛上凭空多出N多个100万来，怎么办？央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了，岛上产品的价格就会飞涨，就会通货膨胀。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。”

斯诺顿若有所思，这个道理太简单了，一听就能明白，他也了解中国的形式，近些年中国能一跃而起，成为世界第二大经济体，几乎绝大的功劳都归功于中国的房价。

李逍遥点头，接着道：“那颗石子，就是中国的房价。”

“中国的房地产已经使央行发行了太多的人民币，如果房价下降，等于把那颗石子投进了大海里，那么多印出来的钱就会使中国产品飞涨，会发生严重的通货膨胀。”李逍遥横眉冷目，道：“有人说，是中国政府为了经济增长可以抬高房价，其实不是。”

说到这里，两人一齐看向他，李欲是疑惑，斯诺顿公爵则是饶有兴趣，毕竟斯诺顿公爵站得高，看得远，了解的信息远比李欲多的多。

“中国的房子，价格与价值严重的背离。实际上房地产的崩盘最大的受害者并不是中国的商业银行，而是整个中国经济体系。为什么政府迟迟没有把房价降下来？不是降不下来，如果真想降房价，只需要一道政令，房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担？严重通货膨胀谁来负责？”李逍遥忽然一声长叹，道：“房地产已经绑架了中国的紧急，是毋庸置疑的，是客观存在的，没有人能改变，不管谁是总理，廉洁也好，贪污也罢，都希望社会和谐，可这是一个棘手的问题。”

“可是政府不正在稳定房价吗？在社会产品增加时，减少货币的投放量，加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手段，来使中国经济软着陆，现在的经济不就是这个逻辑吗？”李欲问道。

李逍遥点点头，道：“可是为什么房价不稳定而且更加的疯涨呢？”

“难道是开发商与政府在博弈？”李欲不确定道。

李逍遥摇头，道：“告诉你，在中国，没有人能和党叫板，几个肚子大点的开发商是没有这个实力的。实际上是幕后的一只黑手在和中国政府博弈，这只黑手就是外资。”说到这里时，李逍遥目光转向了斯诺顿公爵，“以美国为代表的帝国主义攫取中国人民血汗的黑手。”

“你这样说，我更觉得中国要更适合家族发展。”斯诺顿公爵道。

李逍遥摇头道：“中国房地产价格本身就是巨大的泡沫，早些年玩，稳赚不赔，多少小开发商靠着房子一夜暴富，但这种时代，已经过去了，如今的中国房地产，处于饱和状态，并且随时会被戳破。”